Jardin des Arts – Programme immobilier éligible LMNP aux Herbiers

Après avoir fait l’acquisition d’un appartement du programme du Jardin des Arts, vous pouvez choisir d’habiter le logement, ou bien de le mettre en location. Pour cette dernière option, il existe deux cas de figure :

– la location nue : Louez votre bien toute l’année au même locataire, vous percevrez ainsi un loyer stable 12 mois par an. Idéal pour compléter vos revenus et financer des projets personnels ! A savoir que la commune des Herbiers est située en zone Pinel B2, elle n’est donc pas éligible au dispositif et à sa réduction d’impôt.

– la location meublée LMNP : Louer un bien meublé sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel, c’est de bénéficier d’une meilleure rentabilité qu’en location nue, et de profiter d’une fiscalité avantageuse. Dans les faits, vous choisissez entre le régime micro-BIC qui vous offre un abattement de 50 % sur vos loyers (une moitié est défiscalisée !), ou le régime réel simplifié avec lequel vous pouvez réaliser un déficit foncier.

Quel que soit votre choix, les conseils de Marine Patrimoine seront précieux. Contactez-nous pour profiter de notre accompagnement sur mesure et recevoir les plans, tarifs et photos détaillées de chaque lot du programme Jardin des Arts aux Herbiers !

Le programme immobilier Jardin des Arts aux Herbiers représente un investissement judicieux. Cette résidence charmante offre des appartements neufs de 2 à 4 pièces ainsi qu’un parking. De plus, elle est éligible LMNP, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien immobilier de qualité dans un cadre agréable.