Programme immobilier Hôtel Boyer à Béziers, éligible Loi Malraux

Hôtel majestueux en hypercentre face à un parc de 5 ha : un emplacement rare à 15 min de la plage

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Hôtel Boyer

Béziers, Hérault, Occitanie

Dans l’hypercentre

Façade grandiose

Face à un parc de 5 hectares

Loi Malraux

Dans l’hypercentre

Face à un parc de 5 hectares

Façade grandiose

Éligible Loi Malraux

A partir de 180 000€

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Programme immobilier Hôtel Boyer : investir dans l’ancien rénové à Béziers

Sur le littoral méditerranéen, entre Perpignan et Montpellier, découvrez le programme immobilier de l’Hôtel Boyer à Béziers. La rénovation de cet hôtel du XIXe met en vente 18 appartements 1-3 pièces éligibles à la réduction d’impôt Loi Malraux. Marine Patrimoine vous accompagne pour investir dans ce programme et défiscaliser !

L’hôtel Boyer : 18 appartements du 1 au 3 pièces

Au 76 allée Paul Riquet, vous découvrez un superbe hôtel à la façade majestueuse, construit à la fin du XIXe siècle. L’hôtel Boyer à Béziers fait aujourd’hui l’objet d’une rénovation complète pour se transformer en 18 appartements d’habitation, de typologie 1, 2 et 3 pièces. Toute l’histoire des lieux sera conservée avec le travail minutieux d’un Architecte du Patrimoine.

L’atout majeur du programme immobilier L’hôtel Boyer : sa localisation en hypercentre de Béziers. Le bâtiment est situé face au parc du Plateau des Poètes, classé Monument Historique. Une opportunité rare de se ressourcer dans un jardin de 5 hectares en plein centre-ville avec fontaines, jeux pour enfants et amphithéâtre.

Le prix de vente des appartements démarre à 180 000 € (quote-part travaux : 70 %), avec une livraison prévue en 2027.

En faisant l’acquisition d’un appartement 1-3 pièces du programme Hôtel Boyer à Béziers, vous pouvez profiter de la réduction d’impôt de la Loi Malraux. En pratique, 30 % des frais de travaux engagés pour la rénovation du bien sont convertis en une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 120 000 € net sur 4 ans (30 % de 400 000 €). Ce dispositif est réservé aux biens anciens rénovés et situés en zone éligible (secteur sauvegardé), souvent dans le centre-ville historique tel l’Hôtel Boyer à Béziers.

Marine Patrimoine recommande un investissement en Loi Malraux si vous cherchez à obtenir une grande réduction d’impôt, près de deux fois supérieure à celle de la Loi Pinel et étalée sur trois fois moins de temps (4 contre 12 ans). La valeur patrimoniale et l’emplacement d’un tel bien rénové en hypercentre seront aussi des valeurs ajoutées en cas de mise en location ou de revente !

Une fois la réduction d’impôt Malraux obtenue, les 70 % des frais de travaux seront utilisés dans le cadre d’une opération de déficit foncier. Laissez l’équipe de Marine Patrimoine vous guider pour investir et optimiser votre défiscalisation !

Localisation

Investir dans l’immobilier à Béziers

Ville millénaire imprégnée d’histoire et de nature, Béziers est située sur le passage de la Via Domitia, une voie romaine reliant les alpes italiennes à la frontière espagnole. Le quotidien des Biterrois est rythmé par le tourisme (⅓ de l’économie) et des férias à la mi-août, réunissant un million d’amateurs et de curieux !

Depuis l’hypercentre de Béziers, vous n’êtes qu’à 20 minutes en voiture (15 km) de la station balnéaire de Valras-Plage et du beau littoral héraultais, ouvert sur la mer Méditerranée. Un emplacement de rêve pour s’évader dès les premiers rayons de soleil !

La ville de Béziers reste très bien desservie dans le Sud-Ouest, entre Toulouse et Montpellier. Rejoignez notamment :

● Montpellier et Perpignan en 1 heure par l’A9
● La frontière espagnole à 1h15
● Toulouse à 2 heures via l’A61
● Barcelone à 2h45