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Programme immobilier Résidence Villa Maria à Pornic, éligible Loi Pinel et LMNP

Belle résidence ouverte sur un parc botanique, proche du centre : opportunité de rêve pour la location Pinel ou meublée

Résidence Villa Maria

Loire-Atlantique, Pays de la Loire, Pornic
Cadre Naturel
Proche commodités
Proche commerces

Face à un parc botanique
Proche du port et de l’hypercentre
Éligible Loi Pinel
Grand potentiel de location meublée

De 249 000€ à 343 000€
Contactez-nous

Programme immobilier Résidence Villa Maria : investir dans le neuf en Loi Pinel et LMNP à Pornic

Dans la station balnéaire de Pornic à 30 minutes de Nantes, découvrez une opportunité exceptionnelle d’investir dans un appartement neuf éligible aussi bien à la Loi Pinel (location nue avec réduction d’impôt) qu’à la location meublée (statut LMNP ou para-hôtellerie avec défiscalisation des loyers). Marine Patrimoine vous présente les atouts de la résidence Villa Maria à Pornic (Loire-Atlantique), livrée fin 2026. Notre équipe saura vous guider pour faire les bons choix en matière d’investissement immobilier et de fiscalité, contactez-nous !

Résidence Villa Maria : appartements 2 et 3 pièces

Au 30 rue du canal à Pornic, la résidence Villa Maria offrira à ses habitants un beau cadre de vie dans des appartements neufs de typologie 2 et 3 pièces, à deux pas du port de la ville et 2 km de la plage.

Découvrez cette résidence à l’architecture moderne, incluant de grandes ouvertures sur l’extérieur et des bardages bois en façade. Elle mise sur une excellente qualité de vie au quotidien, face à un beau parc botanique de 13 hectares.Chaque appartement dispose d’un espace extérieur qui laisse entrer la lumière naturelle en intérieur. Stationnement en sous-sol pour tous les logements.

La résidence Villa Maria est située au cœur de la Ria de Pornic, un nouveau quartier placé sous le signe de la verdure, face au port de la ville ouvert sur la façade atlantique. Vous retrouvez même le casino de Pornic à 100 mètres !

À Pornic, le quotidien se vit tout en douceur, où la voiture peut rester au garage. Sortez plutôt le vélo, car tout ce dont vous avez besoin et plus encore se situe à proximité :

● à 5 minutes en vélo : la gare de Pornic, le centre-ville, le port, le collège
● à 10 minutes en vélo : la plage, le port de plaisance, un cinéma

Le prix de vente des appartements démarre à 249 000 €, avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2026. Prenez contact avec l’équipe de Marine Patrimoine qui vous fournira la grille détaillée des lots et de nouveaux visuels !

Ce programme à Pornic est éligible à la Loi Pinel et à la location meublée LMNP !

Puisque Pornic est située en zone Pinel B1, votre appartement 2-3 pièces du programme immobilier Villa Maria est éligible au dispositif Loi Pinel. découvrez les avantages qu’il procure.

Loi Pinel : Loi fiscale à destination des propriétaires d’appartements neufs situés en zone éligible, où la demande locative excède l’offre disponible. En échange de la mise en location nue et à l’année du bien, vous êtes récompensé d’une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Son montant est proportionnel à la durée de location sur laquelle vous vous engagez et au prix du bien. Investir dans l’immobilier en Loi Pinel à Pornic, c’est donc s’assurer un complément de revenus pérenne grâce à un loyer mensuel, et de réduire son imposition pendant 12 ans. Cette rentrée d’argent stable sera l’occasion de financer vos projets ou épargner avant la retraite. À l’issue de la période d’engagement de location, vous êtes libre de vendre le bien, le céder à un proche ou le convertir en un bien meublé.

LMNP : La location meublée non professionnelle permet une meilleure rentabilité que la loi Pinel, en louant votre bien à la semaine durant la période estivale (de mai à septembre). Les loyers en location meublée sont naturellement plus élevés qu’en location nue, avec la possibilité de les défiscaliser. Concrètement : les loyers perçus financent les charges du bien (taxe foncière, etc.) et peuvent être défiscalisés grâce à l’amortissement du bien (régime réel simplifié). Vous pourrez même profiter de votre appartement 2 – 3 pièces à Pornic en l’occupant durant les semaines non louées !

Contactez Marine Patrimoine pour investir dans le programme immobilier Résidence Villa Maria à Pornic (Loire-Atlantique) et estimer votre potentiel de défiscalisation !

Investir en Loi Pinel – LMNP à Pornic

Une ville côtière qui a su garder son charme et son authenticité, à deux pas de Nantes et de la Vendée, voilà ce que Pornic (Loire-Atlantique) a à vous offrir ! Découvrez cette belle cité balnéaire située face à l’Atlantique, entre la Bretagne et la Vendée. Avec plus de 2,5 millions de nuitées en juillet-août (dont 14% d’étrangers principalement européens), chiffre en hausse chaque année, l’attractivité de Pornic n’est plus à démontrer ! La ville se révèle être un petit coin de paradis, propice à l’investissement immobilier :

Pour le long terme, avec une location nue en Loi Pinel où votre appartement 2-3 pièces Villa Maria deviendra votre résidence principale ou secondaire à l’issue de l’engagement de location
Pour le court terme, avec la location meublée LMNP ou para-hôtellerie, synonyme d’une grande rentabilité et la possibilité d’occuper le bien en basse saison

Résolument accessible, la ville de Pornic (Loire-Atlantique) reste à proximité des principales villes de l’Ouest français, dont :

Saint-Nazaire à 30 minutes en voiture
L’aéroport Nantes Atlantique à 40 minutes en voiture !
Nantes à 55 min en voiture et 1 heure en train
Angers à 1h50 en train
Paris à 3h30 en train

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