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Véritable joyau historique du patrimoine guingampais. Quand le charme de l’ancien côtoie le confort du contemporain.
Le Château des Salles à Guingamp
Monuments Historiques
22 appartements
Jardins privatifs
An coeur d’un vaste parc
Au cœur d’un vaste parc de 8 hectares, le Château des Salles à Guingamp se dévoile comme un joyau historique. Réputé pour ses décors Renaissance et ses détails architecturaux, ce monument emblématique révèle tout le charme du patrimoine local, classé Monument Historique, il retrouve ainsi sa splendeur d’antan.Marine Patrimoine vous accompagne pour donner vie à vos envies, contactez-nous.
La restauration complète des façades du château, réalisée avec un enduit à la chaux, permet de restituer leur cachet d’origine, tel qu’illustré dans les photos d’archives. Les ardoises, posées selon un savoir-faire traditionnel, sont minutieusement restaurées pour préserver leur authenticité et leur caractère historique. De même, les vitraux, menuiseries extérieures et lucarnes bénéficient d’une attention particulière lors de leur restauration, afin de maintenir leur intégrité et leur beauté d’antan.
À l’intérieur du château, les 22 appartements, allant du studio au 3 pièces, offrent des espaces de vie spacieux et lumineux, avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles. Chaque appartement dispose d’entrées et d’espaces extérieurs privatifs, offrant ainsi une expérience de vie exclusive et intimiste. Les cuisines sont équipées avec soin, comprenant des plans de travail en quartz, des électroménagers haut de gamme, de la robinetterie de qualité et des plaques en vitrocéramique.
Les prix des appartements rénovés varient de 325.800€ à 629.800€. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2026.
Guingamp, consciente de sa richesse patrimoniale, s’est engagée dans un ambitieux programme de réhabilitation, offrant ainsi des opportunités d’investissement immobilier attrayantes. Au cœur de cette démarche, le Château des Salles se distingue comme une adresse prisée pour les investisseurs. En effet, sa réhabilitation est éligible au dispositif de défiscalisation des Monuments Historiques, offrant des avantages fiscaux conséquents aux propriétaires.
Cette initiative permet de déduire les dépenses de rénovation du revenu global du propriétaire, avec des conditions claires : location non meublée pour au moins 3 ans et conservation du bien dans le patrimoine du propriétaire pendant 15 ans minimum. À noter que ce régime fiscal n’est pas soumis au plafonnement global des niches fiscales, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs immobiliers.
Ainsi, le Château des Salles offre non seulement une opportunité d’investissement dans un cadre historique unique, mais aussi la possibilité de contribuer à la préservation du patrimoine architectural de Guingamp. Son projet de réhabilitation s’inscrit dans une démarche d’investissement immobilier durable, alliant rentabilité financière et valorisation du patrimoine local.