Résidence de 8 appartements et 2 cellules commerciales Avenue de la Mer
Une belle opportunité d’investissement à 150 mètre de la plage avec un usage mixte , soit résidence principale ou secondaire, soit en locatif à l’année ou saisonnier
Ce programme prévoit la réhabilitation d’un ancien hôtel sur deux niveaux situé Avenue de la Mer, à 150 m de la plage. La résidence comprendra 2 locaux commerciaux (livrés brut de béton), 8 logements du Studio au T2 BIS et 8 box en sous-sol. L’ensemble des logements sont éligibles au déficit foncier.
Situé à l’étage avec un balcon
Il s’organise en :
Le lot est agrémenté d’un box de 5,50 m² en sous-sol.
Le T1 BIS du RDC est assorti d’un box en sous-sol, et le T1 BIS de l’étage, d’un box et d’un balcon.
Les deux T1 BIS (32 m²) de la résidence se présentent comme suit :
Le T2 BIS dispose en plus d’une terrasse privative donnant sur la cour intérieure, ainsi que d’un box en sous-sol.
À titre d’exemple, voici comment se présente l’un des 4 T2 BIS de la Résidence de la Mer (à l’étage) :
80, 82 et 84 Avenue de la Mer, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Tout le charme d’un village en bord de mer
Notre-Dame-de-Monts est une station balnéaire familiale qui a su préserver le charme et l’ambiance d’un village côtier. Avec 4,5 km de plage de sable fin et des dunes en pente douce, elle est idéale pour les familles en vacances !
La station offre également une immense forêt domaniale aménagée, de nombreuses animations, et un espace urbain soigneusement paysagé et fleuri.
Les plus hardis peuvent prendre de la hauteur en visitant le château d’eau Kulmino, ou bien explorer le littoral et la forêt à Biotopia. Enfin, pourquoi ne pas jouer avec Éole au Jardin du Vent pour une petite promenade artistique ?
Sans nul doute, Notre-Dame-de-Monts est une petite station vendéenne où il fait bon se retrouver pour profiter des plaisirs simples de la nature.
Profitez du déficit foncier pour l’ensemble des lots
Le BONUS : Allégez votre fiscalité !
. Grâce à ce mécanisme financier, vous pouvez déduire ce déficit de vos revenus fonciers l’intégralité des charges ainsi que réduire 10700 euros de votre revenu global et ainsi réduire de façon importante votre charge fiscale.
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